Un cadre de vie authentique
Nichée entre Bidart et Saint-Pée-sur-Nivelle, la commune d’Ahetze séduit par son équilibre unique : un village paisible de l’arrière-pays basque, tout en restant proche des plages de la côte atlantique et du dynamisme de Bayonne ou Biarritz. Ce cadre attire aussi bien des familles en quête de tranquillité que des actifs souhaitant rester connectés aux pôles urbains et aux opportunités professionnelles.
Avec son centre-bourg organisé autour de l’église Saint-Martin, classée monument historique, Ahetze a conservé une identité basque marquée. Les maisons à colombages, les petites exploitations agricoles et la proximité des collines offrent un environnement rural encore préservé. Le tissu associatif, très actif, contribue également à la convivialité et à l’ancrage local.
Des activités entre mer et montagne
- Les plages de Bidart et de Guéthary sont accessibles en quelques minutes, idéales pour le surf ou la baignade.
- Les collines basques offrent des sentiers de randonnée vers des points de vue remarquables.
- La proximité de Saint-Pée-sur-Nivelle permet de profiter de son lac et de ses activités nautiques.
- Les fêtes locales et la pratique de la pelote basque rythment la vie culturelle du village.
Le logement à Ahetze en chiffres
- Population : environ 2 100 habitants (INSEE 2021), en hausse de plus de 15 % en dix ans.
- Immobilier : prix médian des maisons autour de 6 000 €/m² et des appartements environ 5 200 €/m² (MeilleursAgents 2024).
- Typologie : marché dominé par les maisons, souvent de taille réduite, et très demandées.
- Résidences secondaires : près de 30 % du parc immobilier (INSEE), accentuant la tension sur l’offre disponible pour les habitants permanents.
Une commune attractive mais sous pression immobilière
Cette forte demande traduit un phénomène classique au Pays basque : les logements se vendent rapidement et sont parfois plus petits ou plus chers que prévu. Les nouveaux arrivants doivent souvent composer avec une phase de location temporaire, le temps de trouver un bien qui corresponde réellement à leurs attentes.
Ahetze propose malgré tout un cadre de vie recherché, entre authenticité basque et proximité de l’océan.
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